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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$160M

Ibague

El Carmen

Resumen inteligente

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Características

Área
30 m²
Área privada
28 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
8
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$242.000
Barrio
El Carmen

Descripción

Se vende Hermoso Apartamento, cerca del centro de Ibagué, Clínicas, Centros Comerciales, Restaurantes, fácil acceso al transporte. Con Parqueadero y Depósito.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$123,6 millones
Rango razonable
$106,4 millones – $141,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.121.622; área 30 m².

Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+39.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor6/100

    6/100 — el precio está 29.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó