Fincaraíz1 / 14$247M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- colegios universidades
- parques cercanos
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 162292 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio San Miguel, con una superficie construida de 52.00 m² y superficie total de 52.00 m². Sus principales características son: • 1 dormitorio • 2 baños • No Admite mascotas • Año de construcción: 2020 Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Zona de juegos Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $229,8 millones
- Rango razonable
- $223,8 millones – $252 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.418.364; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(-19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $265 millones50 m² · 1 hab · San Nicolas · $5,3 millones/m²
- $230 millones51 m² · 2 hab · San Nicolas · $4,5 millones/m²
- $285 millones48 m² · 2 hab · San Nicolas · $5,9 millones/m²
- $250 millones60 m² · 2 hab · San Nicolas · $4,2 millones/m²
- $230 millones49 m² · 2 hab · San Nicolas · $4,7 millones/m²
- $225 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,3 millones/m²
- $225 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,3 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,2 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz