Fincaraíz1 / 20$225M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $40.000
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- colegios universidades
- parques cercanos
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 169868 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio San Miguel, con una superficie construida de 52.00 m² y superficie total de 52.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Zona de juegos Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $234,5 millones
- Rango razonable
- $227,3 millones – $300 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.509.804; área 52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(-26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $225 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,3 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,2 millones/m²
- $230 millones51 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,5 millones/m²
- $300 millones49 m² · 3 hab · San Nicolas · $6,1 millones/m²
- $250 millones57 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,4 millones/m²
- $230 millones51 m² · 2 hab · San Nicolas · $4,5 millones/m²
- $280 millones49 m² · 3 hab · San Nicolas · $5,7 millones/m²
- $285 millones48 m² · 2 hab · San Nicolas · $5,9 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz