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Apartamento en La-Ceja — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$250M

La-Ceja

San Nicolas

Resumen inteligente

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Características

Área
57 m²
Área privada
57 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
San Nicolas

Amenidades

  • alarma
  • alcantarillado
  • bahias de parqueo
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • bosque nativo
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • escalera de emergencia
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • porteria vigilancia
  • seguridad
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

Acogedor apartamento para estrenar de 57 m², ubicado en La Ceja, cerca del sector El Carmelo. Cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño privado, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, baño social y dos balcones con vista panorámica al municipio. Se encuentra en unidad cerrada, en un sector tranquilo y agradable, cerca de supermercados, instituciones educativas, capillas, restaurantes y la Clínica San Juan de Dios, con acceso a rutas de transporte municipal e intermunicipal y cómodas vías de acceso. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$251,8 millones
Rango razonable
$245,3 millones – $274,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.418.364; área 57 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(-25.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz