Fincaraíz1 / 15$250M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Tu hogar ideal te espera en La Ceja. Apartamento en venta – Girasoles del Tambo . Este hermoso apartamento de 60 MT2 es el espacio perfecto para comenzar una nueva historia en un entorno seguro y lleno de paz. Con un diseño inteligente y acabados pensados para tu comodidad, el inmueble cuenta con: Área total y privada: 60 MT2 optimizados al máximo. Habitaciones: 2 alcobas amplias y acogedoras, cada una con su respectivo closet. Baños: 2 baños modernos y completamente funcionales. Detalles que enamoran: Pisos en cerámica de alta calidad que aportan frescura y elegancia, cocina integral totalmente equipada para tus mejores recetas, calentador a gas y una zona de ropas independiente. Iluminación natural: Un espectacular ventanal que llena de luz y vida el área social. Ubicación Estratégica: Situado en Girasoles del Tambo, estarás en una ubicación privilegiada en La Ceja. A solo minutos encontrarás el Centro Comercial Viva La Ceja, almacenes de cadena Éxito, Euro, una excelente oferta de colegios, centros de salud y facilidades de transporte público, además de la hermosa ciclorruta característica del municipio. Ven a conocerlo y enamórate de sus espacios. Agenda tu cita ahora.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $266,9 millones
- Rango razonable
- $259,6 millones – $282,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.447.884; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(-29.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones51 m² · 2 hab · San Nicolas · $4,5 millones/m²
- $285 millones48 m² · 2 hab · San Nicolas · $5,9 millones/m²
- $250 millones57 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,4 millones/m²
- $230 millones49 m² · 2 hab · San Nicolas · $4,7 millones/m²
- $247 millones52 m² · 1 hab · San Nicolas · $4,8 millones/m²
- $225 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,3 millones/m²
- $225 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,3 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,2 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz