Fincaraíz1 / 12$220M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Imagina llegar a casa después de un largo día y encontrar un refugio acogedor en un moderno apartamento de 45 m² en La Ceja. Este inmueble, construido en 2024, no solo ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia, sino que también se encuentra en una zona de creciente valorización, perfecta para quienes buscan una inversión segura. Su estrato 3 lo convierte en una opción accesible, ideal para quienes desean vivir con comodidad sin sacrificar calidad de vida. La distribución del apartamento está pensada para maximizar cada rincón, creando un ambiente cálido y funcional. Además, la ubicación te brinda fácil acceso a servicios y transporte, lo que facilita la rutina diaria. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. Para más información, contacta a Paola Umaña Cel ***y descubre todo lo que este apartamento tiene para ofrecerte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $231,3 millones
- Rango razonable
- $225 millones – $250,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.447.884; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(-28.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $225 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,3 millones/m²
- $225 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,3 millones/m²
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