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Apartamento en La-Ceja — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$220M

La-Ceja

San Nicolas

Resumen inteligente

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Características

Área
52 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Barrio
San Nicolas

Amenidades

  • balcon
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • closet
  • instalacion de gas
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Imagina llegar a casa después de un largo día y encontrar un refugio acogedor en un moderno apartamento de 45 m² en La Ceja. Este inmueble, construido en 2024, no solo ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia, sino que también se encuentra en una zona de creciente valorización, perfecta para quienes buscan una inversión segura. Su estrato 3 lo convierte en una opción accesible, ideal para quienes desean vivir con comodidad sin sacrificar calidad de vida. La distribución del apartamento está pensada para maximizar cada rincón, creando un ambiente cálido y funcional. Además, la ubicación te brinda fácil acceso a servicios y transporte, lo que facilita la rutina diaria. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. Para más información, contacta a Paola Umaña Cel ***y descubre todo lo que este apartamento tiene para ofrecerte.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$231,3 millones
Rango razonable
$225 millones – $250,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.447.884; área 52 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(-28.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó