Fincaraíz1 / 10$285M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comodas vias de acceso
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en el municipio de La Ceja Antioquia con 48 M2 construidos, unidad nueva, con parqueaderos comunes, canchas, parques infantiles, gimnasio al aire libre. Cerca a el hospital San Juan de Dios, el parque a tan solo 5 minutos, a 3 minutos del centro comercial Viva, etc.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $220,9 millones
- Rango razonable
- $214,3 millones – $234,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.601.841; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 29% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones51 m² · 2 hab · San Nicolas · $4,5 millones/m²
- $230 millones49 m² · 2 hab · San Nicolas · $4,7 millones/m²
- $250 millones60 m² · 2 hab · San Nicolas · $4,2 millones/m²
- $300 millones49 m² · 3 hab · San Nicolas · $6,1 millones/m²
- $265 millones50 m² · 1 hab · San Nicolas · $5,3 millones/m²
- $230 millones51 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,5 millones/m²
- $247 millones52 m² · 1 hab · San Nicolas · $4,8 millones/m²
- $225 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz