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Apartamento en La-Ceja — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$300M

La-Ceja

San Nicolas

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$90.000
Barrio
San Nicolas

Descripción

Apartamento con hermosa vista, piso 4 con ascensor, excelentes acabados.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$217,9 millones
Rango razonable
$212 millones – $235,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.447.884; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 37.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(+3.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 37.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad32/100

    32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó