Fincaraíz1 / 15$230M
La-Ceja
San Nicolas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $40.000
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
Descripción
¡Bienvenido a tu nuevo hogar en este acogedor apartamento de 3 habitaciones y 2 baños! Con sus 51.90 metros cuadrados, este espacio te brinda la comodidad y la privacidad que tanto buscas. Imagina despertar cada mañana en un lugar lleno de luz natural y con una distribución perfecta para tu estilo de vida. Además, su ubicación privilegiada te permite acceder fácilmente a todo lo que necesitas. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu refugio perfecto. ¡Ven a conocerlo y enamórate a primera vista!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $226,8 millones
- Rango razonable
- $220,7 millones – $294,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.447.884; área 51 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda La-Cejamediana $5,9 millones/m² · 34 inmuebles(-23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $225 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,3 millones/m²
- $225 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,3 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,2 millones/m²
- $300 millones49 m² · 3 hab · San Nicolas · $6,1 millones/m²
- $250 millones57 m² · 3 hab · San Nicolas · $4,4 millones/m²
- $230 millones51 m² · 2 hab · San Nicolas · $4,5 millones/m²
- $280 millones49 m² · 3 hab · San Nicolas · $5,7 millones/m²
- $285 millones48 m² · 2 hab · San Nicolas · $5,9 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz