Fincaraíz1 / 18$1,5 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Venta Apartamento Dúplex en El Poblado Sector San Lucas cuenta con una habitación tiene aire acondicionado, con una vista panorámica Baño social completo, zona de Ropas, cocina abierta unida a la zona social del apto, vista hacia el verde asegurada, dos parqueaderos paralelos Ascensor, Gimnasio, Piscina, Baño Turco, Parqueadero de Visitantes, Jacuzzi, Juegos infantiles, Salón social, Area de juegos, Shout de basuraPredial 1.300 trimestral aprox.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.849.709; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones170 m² · 1 hab · Medellin · $9,3 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 1 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones127 m² · 1 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 1 hab · El Tesoro · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones182 m² · 2 hab · Medellin · $7,7 millones/m²
- $1,8 mil millones132 m² · 1 hab · El Poblado · $13,6 millones/m²
- $1,3 mil millones130 m² · 1 hab · El Tesoro · $9,6 millones/m²
Publicado por Cava Home · vía Fincaraíz