Fincaraíz1 / 22$1,2 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $825.000
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Lindo apartamento para la venta en El Poblado en el sector de Provenza con un amplio balcón con linda vista con un área de 119 m2 de una amplia habitación con Vestier, estar y baño, sala comedor, cocina integral abierta, zona de ropas, baño social, zona de ropas, 2 parqueaderos y cuarto útil. Apartamento como nuevo en un lugar tranquilo sin bulla y a su vez muy central en unidad cerrada con portería 24 horas, sauna, gimnasio y parqueaderos de visitantes. Apartamento impecable con acabados de lujo y listo para mudarse. ¡Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de su ubicación y vista!Lindoa
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $981,2 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.598.406; área 119 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones118 m² · 1 hab · Provenza · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones112 m² · 1 hab · San Lucas · $12,1 millones/m²
- $1,5 mil millones112 m² · 1 hab · Medellin · $13,3 millones/m²
- $1,5 mil millones127 m² · 1 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $790 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 1 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $860 millones137 m² · 1 hab · Patio Bonito · $6,3 millones/m²
- $860 millones100 m² · 1 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
Publicado por Gómez Sierra Propiedades · vía Fincaraíz