Fincaraíz1 / 16$1,4 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- calefaccion individual
- alarma
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- duplex
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Desde el ingreso, este apartamento propone una arquitectura contemporánea de carácter sobrio, con espacios abiertos y una marcada entrada de luz natural. La zona social integra sala y comedor en doble altura, acompañados por ventanales de gran formato que enmarcan visuales verdes y conectan con uno de los balcones, generando amplitud y una relación fluida con el exterior. La cocina abierta se incorpora con naturalidad al ambiente principal, con isla central, buen almacenamiento y diseño funcional pensado para el día a día y para recibir. En un ambiente contiguo, más reservado, se encuentra la sala de TV, ideal también como estudio o espacio flexible. Un baño social completo complementa la distribución. Desde el área social, una escalera liviana conduce al nivel privado. Allí, la habitación principal ofrece proporciones generosas, salida a un segundo balcón, vestier de recorrido y baño en suite con tina y acabados en piedra natural. Dos parqueaderos y cuarto útil suman practicidad a una propiedad con identidad propia, ideal para quienes valoran diseño, altura interior y una vida urbana acompañada de verde. Una propiedad que se aprecia mejor en una visita privada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.908.159; área 134 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones127 m² · 1 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 1 hab · El Tesoro · $10,1 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 1 hab · Provenza · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones112 m² · 1 hab · San Lucas · $12,1 millones/m²
- $1,5 mil millones112 m² · 1 hab · Medellin · $13,3 millones/m²
- $1,8 mil millones132 m² · 1 hab · El Poblado · $13,6 millones/m²
- $1,3 mil millones130 m² · 1 hab · El Tesoro · $9,6 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 1 hab · San Lucas · $8,7 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz