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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Medellin

Provenza

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

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Características

Área
134 m²
Área privada
134 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
9
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
Provenza

Amenidades

  • calefaccion individual
  • alarma
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • caldera
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • disponibilidad wifi
  • duplex
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de juegos
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Desde el ingreso, este apartamento propone una arquitectura contemporánea de carácter sobrio, con espacios abiertos y una marcada entrada de luz natural. La zona social integra sala y comedor en doble altura, acompañados por ventanales de gran formato que enmarcan visuales verdes y conectan con uno de los balcones, generando amplitud y una relación fluida con el exterior. La cocina abierta se incorpora con naturalidad al ambiente principal, con isla central, buen almacenamiento y diseño funcional pensado para el día a día y para recibir. En un ambiente contiguo, más reservado, se encuentra la sala de TV, ideal también como estudio o espacio flexible. Un baño social completo complementa la distribución. Desde el área social, una escalera liviana conduce al nivel privado. Allí, la habitación principal ofrece proporciones generosas, salida a un segundo balcón, vestier de recorrido y baño en suite con tina y acabados en piedra natural. Dos parqueaderos y cuarto útil suman practicidad a una propiedad con identidad propia, ideal para quienes valoran diseño, altura interior y una vida urbana acompañada de verde. Una propiedad que se aprecia mejor en una visita privada.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.908.159; área 134 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz