Fincaraíz1 / 19$1,1 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $765.483
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- deposito bodega
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
AMPLIO APARTAMENTO TIPO LOFT EN PROVENZA CON UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA POR SU CERCANÍA A RESTAURANTES, BARES, BANCOS, PARQUE LLERAS, CAFES, COMERCIO Y SERVICIOS, PERO AL MISMO TIEMPO COMPLETAMENTE TRANQUILO Y SILENCIOSO. EL EDIFICIO TIENE UN DISEÑO MODERNO MINIMALISTA Y GEOMÉTRICO QUE LO DESTACA EN LA ZONA. EL APARTAMENTO TIENE GRANDES VENTANALES CON UNA VISTA INMEJORABLE A LA CIUDAD.Y TECHOS ALTOS QUE LE DAN GRAN FRSCURA E ILUMINACIÓN. TIENE LA POSIBILIDAD DE VENDERSE AMOBLADO. MAGNIFICA INVERSION DE GRAN RENTABILIDAD. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $973 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones119 m² · 1 hab · El Tesoro · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones112 m² · 1 hab · San Lucas · $12,1 millones/m²
- $790 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 1 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $860 millones100 m² · 1 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $860 millones137 m² · 1 hab · Patio Bonito · $6,3 millones/m²
- $920 millones92 m² · 1 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $920 millones92 m² · 1 hab · Medellin · $10 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz