Fincaraíz1 / 19$860M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $790.000
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
El apartamento con la ubicación ideal para los que buscan calidad de vida, a pasos de la avenida El Poblado y Milla de Oro, sector Patio Bonito. Este inmueble tradicional tiene un área de 137,60m2 con doble altura, último piso con vista a verde. Agradable cocina abierta que se integra a la zona social. Reformado a 1 alcoba (originalmente 3 alcobas), más estudio independiente. Cuenta con 2 acogedores balcones, 2 baños completos, alcoba de servicio con baño, 2 parqueaderos paralelos y útil. Piso 4 sin ascensor, pero el ingreso por escalas de solo 2 pisos. Portería 24h y mucha naturaleza a su alrededor. No dudes más para conocerlo!!! *Admon $790.000 *Predial $970.000 trimestral.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $945,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.550.159; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones118 m² · 1 hab · Provenza · $8,9 millones/m²
- $790 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $860 millones100 m² · 1 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $980 millones134 m² · 2 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $910 millones150 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $950 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $720 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $950 millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz