Fincaraíz1 / 15$790M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $475.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta sector loma de los Parra el Poblado, Área construida 110m² 1 alcobas, 2 baños, 2 parqueaderos, 1 cuarto útil, zonas comunes: piscina, sauna, turco, salón social, Gym, juegos infantiles, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.500.000; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones118 m² · 1 hab · Provenza · $8,9 millones/m²
- $860 millones100 m² · 1 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $920 millones92 m² · 1 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $920 millones92 m² · 1 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $990 millones90 m² · 1 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $1 mil millones88 m² · 1 hab · Los Naranjos · $11,7 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · Las Palmas · $12,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz