Fincaraíz1 / 14$920M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
? Exclusividad y Vista Natural en Los Balsos: Un Refugio Moderno en El Poblado ¿Sueñas con un hogar donde la modernidad se encuentre con una tranquilidad absoluta? Este apartamento en venta en El Poblado es una joya inmobiliaria completamente renovada, diseñada para quienes aprecian los acabados de alta gama, los espacios abiertos y el privilegio de despertar rodeados de un entorno natural idílico. ✨ 3 Razones principales por las que amarás este inmueble: Remodelación moderna de concepto abierto: El apartamento ha sido transformado con un gusto impecable, destacando su espectacular cocina tipo americano que se integra con fluidez a la zona social, acabados impecables en cerámica y mármol, y espacios llenos de luz. Una imponente e inspiradora vista a verde: Olvídate del ruido de la ciudad; el apartamento cuenta con una panorámica preciosa hacia zonas boscosas y verdes que inunda los ambientes de paz, frescura y total privacidad. ? Ubicación de alta categoría y conveniencia: Situado en el prestigioso sector de Los Balsos, estarás a solo minutos de los centros comerciales El Tesoro y Santafé, así como de los mejores colegios, universidades y restaurantes de Medellín, garantizando una excelente conectividad. ?️? Detalles destacados del hogar Con 92 m² optimizados tras su reforma, esta propiedad cuenta con una cómoda alcoba principal con baño privado y vestier, baño auxiliar completo, un práctico baño medio, y una zona de
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $989 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.886.755; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones92 m² · 1 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $990 millones90 m² · 1 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $1 mil millones88 m² · 1 hab · Los Naranjos · $11,7 millones/m²
- $1,1 mil millones88 m² · 1 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,5 millones/m²
- $1,1 mil millones88 m² · 1 hab · Medellin · $12,5 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · Las Palmas · $12,1 millones/m²
- $860 millones100 m² · 1 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz