Fincaraíz1 / 13$1,1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $787.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- instalacion de gas
Descripción
apartamneto de 88.60 metros en el poblado, sobre la transversal superior con los gonzalez cerca al C.C El Tesoro, Mall La Visitacion, Complex de Los Balsos, Clínica del Rosario, Universidad Santo Tomas, entre otros. una sola habitacion pero espacio habilitada para la segunda. sala- comedor, cocina abierta con moernso acabados. 2 baños completos y hermosa vista. parqueadedor doble lineal y cuarto util. edificio completo de una sola torre : Club house, Solárium, Cancha de Squash, Piscina con dos carriles de nado, Sauna, Turco, Gimnasio dotado, Sala para conductores y Coworking
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $999 millones
- Rango razonable
- $880 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.352.273; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+75.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones88 m² · 1 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,5 millones/m²
- $1 mil millones88 m² · 1 hab · Los Naranjos · $11,7 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · Las Palmas · $12,1 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
- $990 millones90 m² · 1 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $920 millones92 m² · 1 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $920 millones92 m² · 1 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $860 millones100 m² · 1 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz