$1,1 mil M

Medellin

Las Palmas

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Características

Área: 87 m²
Área privada: 87.6 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 97
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $12M
Administración: $773.000
Barrio: Las Palmas

Amenidades

calefaccion individual
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
disponibilidad wifi
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
salon de videoconferencias
sauna turco jacuzzi
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Las Palmas, este elegante apartamento para venta ofrece un diseño contemporáneo y funcional. Cuenta con una sala-comedor espaciosa integrada a una cocina abierta con zona de ropas, ideal para disfrutar en familia o con amigos. El balcón ofrece una agradable vista verde y panorámica de la ciudad. Incluye un baño social y una amplia habitación principal con baño privado y vestier. El apartamento dispone de dos parqueaderos paralelos con conexión para vehículos eléctricos y un útil cuarto de almacenamiento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $987,6 millones
Rango razonable: $870 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $11,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.352.273; área 87 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+69.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,1 mil millones87 m² · 1 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
$1 mil millones88 m² · 1 hab · Los Naranjos · $11,7 millones/m²
$1,1 mil millones88 m² · 1 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,5 millones/m²
$1,1 mil millones88 m² · 1 hab · Medellin · $12,5 millones/m²
$990 millones90 m² · 1 hab · El Poblado · $11 millones/m²
$920 millones92 m² · 1 hab · Medellin · $10 millones/m²
$920 millones92 m² · 1 hab · El Poblado · $10 millones/m²
$860 millones100 m² · 1 hab · Medellin · $8,6 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz