Fincaraíz1 / 18$860M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $808.500
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensores comunales
- balcon
- cableado de red
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con administrador
- deposito bodega
- despensa
- deteccion de humo
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria vigilancia
- restaurantes
- rociadores de agua
- sensor de movimiento
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- tanques de agua
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
Ubicado estratégicamente en el exclusivo sector de Castropol en Medellín, este apartamento se se encuentra en una unidad residencial que se ha consolidado como una de las unidades residenciales más apetecidas del Poblado por su privacidad por su entorno residencial tranquilo y su cercanía a los principales centros de negocios y entretenimiento de El Poblado. La unidad cuenta con completas zonas comunes como piscina, jacuzzi, turco, salón social, juegos infantiles y parqueaderos de visitantes, lo que la convierte en una opción muy atractiva para vivir o invertir. En este privilegiado entorno se ofrece en venta un hermoso apartamento ubicado en piso alto, sin poniente y con una espectacular vista a un bosque, ideal para quienes valoran la luz natural y la tranquilidad; el inmueble se destaca por su diseño moderno y funcional, con una amplia habitación principal con vestier generoso y baño privado, un elegante salón comedor integrado a una moderna cocina abierta con acabados contemporáneos y líneas en tendencia, creando un ambiente sofisticado y acogedor perfecto para vivir o recibir invitados. Su ubicación es simplemente estratégica: a pocos minutos de la Avenida El Poblado y con fácil conexión a Las Palmas, lo que permite desplazarse rápidamente hacia el aeropuerto o el centro financiero de la ciudad; además se encuentra cerca de lugares clave como los centros comerciales Centro Comercial Premium Plaza, San Diego, Palma Grande y Palms Aveniu, supermercados, clínicas, restaurantes y múltiples servicios que hacen de esta zona uno de los sectores de mayor valorización y calidad de vida en Medellín, ofreciendo el equilibrio perfecto entre exclusividad, conectividad y estilo de vida urbano.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.352.273; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones92 m² · 1 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $920 millones92 m² · 1 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $790 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $990 millones90 m² · 1 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $1 mil millones88 m² · 1 hab · Los Naranjos · $11,7 millones/m²
- $1,1 mil millones88 m² · 1 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,5 millones/m²
- $1,1 mil millones88 m² · 1 hab · Medellin · $12,5 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz