Fincaraíz1 / 10$990M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
RHBR-14046 (APTARTAESTUDIO) piso 2 ( Poblado, Castropol) CERCA A TODO, MODERNO, CON VISTA, EXCLUSIVO, ILUMINADO, AMPLIO, ACABADOS DE LUJO 90 m2 construidos 1 alcoba 2 baños + balcones Parqueadero Doble lineal + 1 útil estrato 6 construido(a) en el 2023 Producto con colega CARACTERÍSTICAS DETALLADAS: Apartaestudio en Castropol, Medellin 90 m2 1 Habitacion 2 Baños 2 Parqueaderos Año Construido: 2023 Estrato: 6 Este encantador y moderno apartamento de 90 m² ofrece un espacio confortable que combina estilo y sofisticación. Alcoba con baño privado y vestier. Salón comedor que se integra con la cocina y el balcón. Cocina Abierta ideal para disfrutar de momentos en familia o con los amigos. Balcón perfecto para relajarse y disfrutar de la vista Zona de ropas Clóset de linos Piso en madera, que aporta calidez al ambiente Altura: 2.75 m Parqueadero doble lineal Cuarto útil Coworking Sauna y turco Gimnasio Terraza
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $900 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.886.755; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+54.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones88 m² · 1 hab · Los Naranjos · $11,7 millones/m²
- $920 millones92 m² · 1 hab · Medellin · $10 millones/m²
- $920 millones92 m² · 1 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,1 mil millones88 m² · 1 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,5 millones/m²
- $1,1 mil millones88 m² · 1 hab · Medellin · $12,5 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · Las Palmas · $12,1 millones/m²
- $860 millones100 m² · 1 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz