Fincaraíz1 / 15$980M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cancha de squash
- cuarto de servicio
- gimnasio
- piscina
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
Descripción
RHBR-17748 | Venta Apartamento Sector El Campestre 134 m2: - Precio de venta: $980.000.000 - 134 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Parqueaderos - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.652.881; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones132 m² · 2 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $950 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Provenza · $9,8 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $720 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $950 millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz