Fincaraíz1 / 19$1,2 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 122 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $633.000
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN EL POBLADO- PROVENZA Área: 122 metros cuadrados, 2 alcobas, 2.5 baños, parqueadero doble lineal, cuarto útil. Valor administración: 633 mil pesos Valor predial: 4 millones 800 mil pesos Valor inmueble: 1.200 millones de pesos Se vende amoblado Piscina, gym, salón social, juegos infantiles, portería 24 horas, cerca de Provenza, Parque Lleras, Transversal Inferior.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.156.250; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones120 m² · 2 hab · San Lucas · $12,5 millones/m²
- $950 millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8 millones/m²
- $1,5 mil millones118 m² · 2 hab · San Lucas · $12,7 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 2 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz