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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Medellin

Medellin

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Características

Área
117 m²
Área privada
117 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$860.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona residencial

Descripción

Venta de Apartamento en Santa María de Los Ángeles – El Poblado, Medellín Vive en uno de los sectores más apetecidos y estratégicos de Santa María de Los Ángeles, en Medellín, un barrio residencial de topografía plana, ideal para caminar y disfrutar de todo a pocos pasos. ✨ Ubicación privilegiada Cercano a la Estación Aguacatala A minutos del Centro Comercial Santafé Medellín y otros centros comerciales Fácil acceso a importantes vías Cerca de universidades, supermercados y múltiples servicios Edificio exclusivo Torre de solo 14 pisos 2 apartamentos por piso No comparten muros, lo que brinda mayor privacidad e independencia Distribución del apartamento 2 habitaciones Principal con baño privado y vestier Segunda habitación con closet Baño familiar que también funciona como baño social Estudio Closet de linos Amplio salón comedor integrado al balcón Cocina abierta con barra hacia el comedor y el balcón Zona de ropas independiente Cuarto útil dentro del apartamento 2 garajes paralelos Fortalezas que lo hacen único ✔ Ubicación estratégica y caminable ✔ Exclusividad y baja densidad de la torre ✔ Excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios ✔ Independencia al no compartir muros Administración: $860.000 Impuesto predial anual: $4.828.226 Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y exclusividad en El Poblado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$928,3 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.652.174; área 117 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Liliana Inmobiliaria · vía Fincaraíz