Fincaraíz1 / 20$995M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $435.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cubierto
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria vigilancia
- salon social
- senderos ecologicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Las mejores inversiones inmobiliarias no se definen únicamente por su ubicación o por el precio. Se distinguen por la calidad de vida que ofrecen hoy y por el valor que pueden generar en el futuro. En Bosque Santo, El Poblado, encontré un apartamento que reúne precisamente esas características: un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, en uno de los sectores con mayor proyección de valorización de Medellín. Con 115 m², esta propiedad ha sido diseñada para disfrutar cada espacio. Su amplia terraza con zona BBQ invita a compartir con familia y amigos, mientras que sus acabados modernos y su distribución brindan comodidad para quienes buscan un hogar exclusivo. Además, la unidad residencial ofrece todo lo necesario para un estilo de vida premium: piscina, gimnasio, jacuzzi, sauna, cancha de squash, salón social, juegos infantiles, lobby tipo hotel, parqueadero para visitantes y vigilancia permanente. Características principales: • 115 m² • 2 alcobas • 2 baños • Sala comedor • Cocina integral • Zona de ropas • Balcón terraza con BBQ • Parqueadero doble lineal • Cuarto útil Valor de venta: $995.000.000 Estoy convencido de que las mejores oportunidades inmobiliarias son aquellas que permiten disfrutar el presente mientras construyen patrimonio para el futuro. Si desea conocer más detalles o programar una visita privada, será un gusto atenderle.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $956,5 millones
- Rango razonable
- $845,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.317.684; área 115 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,6 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 2 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
- $680 millones118 m² · 2 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $950 millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $720 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz