Fincaraíz1 / 8$680M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-18632 | Vendo apartamento en el poblado - Transversal Inferior: - Precio de venta: $680.000.000 - 118 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $827,1 millones
- Rango razonable
- $701 millones – $899,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.009.709; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $600 millones105 m² · 2 hab · Los Balsos · $5,7 millones/m²
- $695 millones103 m² · 2 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $749 millones103 m² · 2 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $730 millones96 m² · 2 hab · San Lucas · $7,6 millones/m²
- $730 millones95 m² · 2 hab · La Frontera · $7,7 millones/m²
- $680 millones118 m² · 2 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz