Fincaraíz1 / 36$749M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $867.100
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- bano independiente
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Haz realidad el hogar que siempre has soñado ubicado en un sector residencial y tranquilo, cerca de supermercados, colegios y con fácil acceso a transporte y vías principales. Este apartamento de 103.73 m/2, ofrece una excelente distribución, buena iluminación y el potencial perfecto para remodelar a tu gusto y aumentar su valor, consta de salón comedor, estudio, cocina cerrada, zona de ropas, baño de servicio, 2 alcobas, principal con baño y vestir independiente, alcoba auxiliar con closet, baño familiar, parqueadero doble lineal y útil. Ideal para vivir o invertir. ¡Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $866,6 millones
- Rango razonable
- $761,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.413.646; área 103 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $695 millones103 m² · 2 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $930 millones103 m² · 2 hab · Granizal · $9 millones/m²
- $600 millones105 m² · 2 hab · Los Balsos · $5,7 millones/m²
- $990 millones98 m² · 2 hab · Provenza · $10,1 millones/m²
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $960 millones97 m² · 2 hab · Lalinde · $9,9 millones/m²
- $730 millones96 m² · 2 hab · San Lucas · $7,6 millones/m²
- $950 millones96 m² · 2 hab · Milla De Oro · $9,9 millones/m²