Fincaraíz1 / 12$960M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento venta en unidad cerrada con doble acceso a vias principales, entorno muy tranquilo y de poco flujo vehicular. Piso en madera, puerta de seguridad, sala comedor, 2 alcobas con baño en la principal, cocina integral abierta tipo americano, balcon y parqueaderos lineales cubiertos Unidad con gimnasio, salon social, sauna, turco, cancha de squash, zonas verdes, vigilancia privada, citofono, porteria 24 horas y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $969,9 millones
- Rango razonable
- $766,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.998.937; área 97 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Suroriente · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,9 millones/m²
- $950 millones96 m² · 2 hab · Milla De Oro · $9,9 millones/m²
- $990 millones98 m² · 2 hab · Provenza · $10,1 millones/m²
- $1,1 mil millones98 m² · 2 hab · Provenza · $11 millones/m²
- $730 millones96 m² · 2 hab · San Lucas · $7,6 millones/m²
- $730 millones95 m² · 2 hab · La Frontera · $7,7 millones/m²
- $750 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz