Fincaraíz1 / 13$1,3 mil M
Medellin
Loma De Los Gonzalez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Loma De Los Gonzalez
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento AMOBLADO en venta en unidad cerrada cerca a supermercados, restaurantes, universidades y colegios, centros comerciales, sector tranquilo, cercano a una gran variedad de servicios complementarios. Piso en madera, sala comedor, estar de tv, 2 alcobas con baño en la principal, cocina integral abierta tipo americano, balcon y parqueaderos lineales cubiertos. Edificio con ascensor, piscina, gym, salón comunal, turco, sauna, parques infantiles, zonas verdes, vigilancia 24 hrs, citofonia. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $974,9 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.438.039; área 97 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+80.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Suroriente · $11,9 millones/m²
- $960 millones97 m² · 2 hab · Lalinde · $9,9 millones/m²
- $1,1 mil millones98 m² · 2 hab · Provenza · $11 millones/m²
- $990 millones98 m² · 2 hab · Provenza · $10,1 millones/m²
- $950 millones96 m² · 2 hab · Milla De Oro · $9,9 millones/m²
- $1,3 mil millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $13,3 millones/m²
- $1,4 mil millones100 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,5 millones/m²
- $1,2 mil millones92 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,8 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz