Fincaraíz1 / 15$1,4 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
? ¡Apartamento En Venta para estrenar poblado Las Palmas! ? ¡Descubre el lujo y la comodidad en este moderno apartamento para estrenar con una vista espectacular en la Av. Las Palmas! Ideal para quienes buscan vivir en un entorno exclusivo y con todas las comodidades. ?✨ ? Ubicación: Av. Las Palmas ? Precio: $1.350.000.000 ?️ Características del Apartamento: Área: 100 Habitaciones: 2 Baños: 2.5 Parqueaderos: 2 paralelos + Cuarto util Estado: Para estrenar Piso: Intermedio Año de construcción: 2023 ✨ Aspectos Destacados: Diseño Moderno: Espacios abiertos y acabados de lujo que brindan un ambiente sofisticado. Cocina Integral: Equipada con electrodomésticos de alta gama y diseño funcional. Balcón: Disfruta de vistas impresionantes de la ciudad y el paisaje natural. Iluminación Natural: Ventanales grandes que permiten la entrada de luz natural en todas las áreas. Zona de Lavado: Espaciosa y bien ubicada para mayor comodidad. Seguridad 24/7: Portería y sistema de cámaras de vigilancia para tu tranquilidad. ? Amenidades del Edificio: Gimnasio: Equipado con lo último en tecnología para tus entrenamientos. Piscina: Perfecta para relajarte y disfrutar del buen clima. Salón Social: Ideal para eventos y reuniones con familiares y amigos. Parque Infantil: Un espacio seguro y divertido para los más pequeños. Zona BBQ: Para tus mejores parrilladas en compañía de amigos y familia. Cancha Deportiva: Para di
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $989,7 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.561.224; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+89.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones98 m² · 2 hab · Provenza · $11 millones/m²
- $990 millones98 m² · 2 hab · Provenza · $10,1 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,9 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Suroriente · $11,9 millones/m²
- $960 millones97 m² · 2 hab · Lalinde · $9,9 millones/m²
- $930 millones103 m² · 2 hab · Granizal · $9 millones/m²
- $950 millones96 m² · 2 hab · Milla De Oro · $9,9 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz