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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$950M

Medellin

Milla De Oro

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Características

Área
96 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$1M
Barrio
Milla De Oro

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia

Descripción

Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Medellín: la Milla de Oro. Cuenta con una amplia zona social integrada con cocina abierta. Los grandes ventanales permiten una excelente iluminación natural y conectan con un balcón de gran tamaño que recorre la zona social y la habitación principal. Cuenta además de los 2 baños completos, con un baño social (2,5 baños) Los 2 parqueaderos son independientes. Zonas comunes: * Gimnasio Portería y vigilancia 24/7 Ubicación privilegiada, cerca de centros empresariales, restaurantes, hoteles, bancos y centros comerciales como Oviedo y Santa Fé.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado
$959,9 millones
Rango razonable
$758,9 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.999.474; área 96 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó