Fincaraíz1 / 21$990M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $897.000
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- calefaccion individual
- alarma
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se vende apartamento con balcón en Provenza, El Poblado. Destacan sus vistas panorámicas sobre la ciudad. El apartamento ofrece una zona de sala-comedor con balcón y cocina abierta, además zona de TV separada. En la zona privada, dos alcobas. La alcoba principal ofrece walk-in closet. El apartamento tiene dos baños y un espacio de estudio u oficina. Se complementa con un cuarto útil cómodamente situado en el mismo piso que el apartamento y además un parqueadero. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas. Esta propiedad representa una excelente inversión en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Contáctanos ya para obtener más detalles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $969,8 millones
- Rango razonable
- $774,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.896.370; área 98 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones98 m² · 2 hab · Provenza · $11 millones/m²
- $960 millones97 m² · 2 hab · Lalinde · $9,9 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Suroriente · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,9 millones/m²
- $950 millones96 m² · 2 hab · Milla De Oro · $9,9 millones/m²
- $730 millones96 m² · 2 hab · San Lucas · $7,6 millones/m²
- $730 millones95 m² · 2 hab · La Frontera · $7,7 millones/m²
- $750 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz