Fincaraíz1 / 24$680M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- terraza
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Descubra este encantador apartamento ubicado en la prestigiosa zona de El Poblado, en Medellín, un área reconocida por su calidad de vida y su ambiente familiar. Cuenta con un área aproximadamente de 118 m², este inmueble ofrece un espacio ideal para disfrutar de la comodidad y el bienestar que su familia merece. Cuenta con 2 habitaciones amplias, 2 baños, alcoba y baño del servicio, cocina integral moderna, sala comedor amplia e iluminada, terraza trasera cubierta, zona de ropas Independiente, balcón, parqueadero doble lineal y cuarto util. La ubicación en la zona noroccidente de la ciudad asegura un fácil acceso a servicios, colegios y áreas recreativas, convirtiéndolo en un lugar perfecto para establecer su hogar. No pierda la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Medellín. Para más información, no dude en contactar a Christian Montoya Zapata al ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $905,1 millones
- Rango razonable
- $788,8 millones – $998,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.670.107; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $853 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $900 millones99 m² · 2 hab · Miraflores · $9,1 millones/m²
- $890 millones97 m² · 2 hab · Loma De San Julian · $9,2 millones/m²
- $680 millones96 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $680 millones118 m² · 2 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $680 millones118 m² · 2 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz