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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$900M

Medellin

Miraflores

Resumen inteligente

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Características

Área
99 m²
Área privada
99 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Miraflores

Amenidades

  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • banos comunales
  • cableado de red
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • cubierto
  • disponibilidad wifi
  • en condominio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • kiosko
  • parqueadero interno
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • sauna turco jacuzzi
  • senderos ecologicos
  • servicios independientes
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento de 99 m², ubicado en una moderna torre de 15 pisos dentro de un sector campestre y consolidado, con múltiples vías de acceso y calle privada habilitada exclusivamente para unas pocas unidades residenciales, lo que garantiza tranquilidad y seguridad. El apartamento cuenta con 2 habitaciones, cada una con baño privado y vestier, espacios amplios, excelente distribución y gran iluminación natural. La unidad residencial ofrece amenidades de alto nivel como doble lobby con gran altura, acceso peatonal independiente, living room, gimnasio dotado, spa, jacuzzi, zona verde y espacio para mascotas. Es una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una conexión con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. El impuesto predial anual es de 7 millones

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$869,3 millones
Rango razonable
$817,4 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.781.177; área 99 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz