Fincaraíz1 / 12$900M
Medellin
Miraflores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Miraflores
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- banos comunales
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- cubierto
- disponibilidad wifi
- en condominio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- servicios independientes
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento de 99 m², ubicado en una moderna torre de 15 pisos dentro de un sector campestre y consolidado, con múltiples vías de acceso y calle privada habilitada exclusivamente para unas pocas unidades residenciales, lo que garantiza tranquilidad y seguridad. El apartamento cuenta con 2 habitaciones, cada una con baño privado y vestier, espacios amplios, excelente distribución y gran iluminación natural. La unidad residencial ofrece amenidades de alto nivel como doble lobby con gran altura, acceso peatonal independiente, living room, gimnasio dotado, spa, jacuzzi, zona verde y espacio para mascotas. Es una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una conexión con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. El impuesto predial anual es de 7 millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $869,3 millones
- Rango razonable
- $817,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.781.177; área 99 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones100 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $890 millones97 m² · 2 hab · Loma De San Julian · $9,2 millones/m²
- $680 millones96 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones95 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
- $960 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $780 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz