Fincaraíz1 / 29$1,1 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 95 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este apartamento amoblado de 2 habitaciones y 2 baños, con 2 parqueaderos y 95.34 metros cuadrados. Disfruta de un espacio con closet, vestier, balcón y jacuzzi. La cocina equipada con calentador a gas y cocina a gas te brinda funcionalidad. Además, cuenta con sala-comedor, zona de ropas, cuarto útil y piso en cerámica. El edificio ofrece ascensor, gimnasio, vigilancia privada 24/7, zona infantil y circuito cerrado de TV. Ubicado en conjunto cerrado con supermercados, colegios, transporte público cercano. ¡Vive la experiencia de lujo y seguridad que mereces!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $869,6 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.761.145; área 95 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+62.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $960 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $890 millones97 m² · 2 hab · Loma De San Julian · $9,2 millones/m²
- $780 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $900 millones99 m² · 2 hab · Miraflores · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones100 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones90 m² · 2 hab · Medellin · $14,3 millones/m²
- $1,3 mil millones90 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,3 millones/m²
- $950 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz