Fincaraíz1 / 23$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $728.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- garaje s
- jardin
- porteria 24h
Descripción
RHBR-17068 (CASA) 1 nivel (Vía Aeropuerto) VISTA PANORÁMICA 90 m2 construidos y 2.183 de lote 2 alcobas 2 baños admón. $ 728,000 construido(a) en el 2025 Producto con colega PRECIO VENTA $ 1,290 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre esta encantadora casa en Parcelación Soto Bosque, ubicada estratégicamente en la Vía Aeropuerto, Medellín. Con 90 m², 2 habitaciones, 2 baños y una práctica zona de lavandería, es el hogar ideal para disfrutar de la comodidad y tranquilidad en un entorno natural. ? Description in English: Discover this charming house in Parcelación Soto Bosque, strategically located on the Vía Aeropuerto, Medellín. With 90 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a convenient laundry area, it is the ideal home to enjoy comfort and tranquility in a natural setting.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $895,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.359.890; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+100.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones90 m² · 2 hab · Los Balsos · $14,3 millones/m²
- $960 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,1 mil millones95 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
- $950 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $890 millones97 m² · 2 hab · Loma De San Julian · $9,2 millones/m²
- $900 millones99 m² · 2 hab · Miraflores · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones100 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $890 millones78 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz