Fincaraíz1 / 22$1,3 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $810.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta de este hermoso apartamento ubicado en uno de los mejores sectores del Poblado, entre los Balsos y el Campestre, con vista Panorámica hacia todo Medellín y por la parte de atrás hacia el Campestre. Cuenta con un área de 90mts. 2 habitaciones, 2 baños, 2 balcones con hermosa vista uno de ellos en habitación principal, sala, comedor, cocina abierta que integra toda el área social muy moderna, zona de ropas independiente. Parqueadero doble Lineal, cuarto útil en el mismo piso, único apto. en el piso, quiere decir que es totalmente privado. *No le da el Poniente* La unidad cuenta con Gym, solárium, bbq, Jacuzzi, Parqueadero de visitantes. Portería 24/7. *Llámanos y agenda tu visita*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $895,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.359.890; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+100.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones90 m² · 2 hab · Medellin · $14,3 millones/m²
- $960 millones94 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,1 mil millones95 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,6 millones/m²
- $950 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $890 millones97 m² · 2 hab · Loma De San Julian · $9,2 millones/m²
- $900 millones99 m² · 2 hab · Miraflores · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones100 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $890 millones78 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
Publicado por WEHOUSINN.COM · vía Fincaraíz