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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$960M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
94 m²
Área privada
94 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$450.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • estudio
  • instalacion de gas

Descripción

RHBR-17548 | En venta apartamento en ciudad del rio: - Precio de venta: $960.000.000 - 94.49 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 2 Garajes - Estrato: 5

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$858,5 millones
Rango razonable
$773,5 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.133.083; área 94 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz