Fincaraíz1 / 14$890M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- closet
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Las Palmas, Medellín. Cuenta con 78,5mts con vista innigualable sin poniente. 2 alcobas, principal con baño y vestier - 1 baño social Acabados modernos y en perfecto estado. Parqueadero doble lineal y cuarto útil. La unidad tiene multiples zonas comunes para tu disfrute: Piscina, cancha de squash, jacuzzi, turco, juegos infantiles; Admiten mascotas, para que puedas compartir tus momentos con tus compañeros de vida. Administraciòn: 350.000 Predial anual: 2. 800.000
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $700 millones
- Rango razonable
- $661,9 millones – $735 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.974.359; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+59.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones81 m² · 2 hab · El Rodeo · $8,5 millones/m²
- $950 millones84 m² · 2 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $690 millones89 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $780 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $780 millones78 m² · 2 hab · Loma De Los Gonzalez · $10 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $680 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
Publicado por MADERO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz