Fincaraíz1 / 20$690M
Medellin
El Rodeo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- El Rodeo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en el sector del rodeo, con excelente vista hacia el club el rodeo y oriente de la ciudad, en un unidad completa con excelentes zonas comunes, y buenas rutas de transporte en la zona, a 5 min minutos del centro comercial Arkadia, mall de la Mota, con 81,7 metros , buenos acabos esta apto 2 dos alcobas amplias y espacios, con parqueadero doble lineal es una excente opcion para vivir o invertir. SOLO PAGO DE CONTADO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $664,3 millones
- Rango razonable
- $614,4 millones – $776,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.200.901; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones78 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $535 millones88 m² · 2 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $690 millones89 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $780 millones93 m² · 2 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $545 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $680 millones96 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $890 millones97 m² · 2 hab · Loma De San Julian · $9,2 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz