Fincaraíz1 / 18$535M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Apartamento en Venta en Laureles, Segundo parque, con un área de 88 metros cuadrados, con sala comedor, cocina integral, dos alcobas mas servicio, dos baños mas servicio,balcón, parqueadero doble paralelo, cuarto útil. Vende Uribienes Propiedad Raiz Celular ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $644,1 millones
- Rango razonable
- $570 millones – $688 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.319.444; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones89 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $690 millones81 m² · 2 hab · El Rodeo · $8,5 millones/m²
- $680 millones96 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $485 millones87 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $5,6 millones/m²
- $480 millones90 m² · 2 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $610 millones90 m² · 2 hab · La Almeria · $6,8 millones/m²
- $680 millones90 m² · 2 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $545 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz