Fincaraíz1 / 9$875M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- balcon
- calentador
- cancha de tennis
- cocina integral
- deposito bodega
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- zonas verdes
Descripción
RHBR-19530 | Apartamento para la venta en el Poblado: - Precio de venta: $875.000.000 - 81 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $710,2 millones
- Rango razonable
- $633,1 millones – $753 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.768.072; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+51.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones80 m² · 2 hab · Los Parra · $8,5 millones/m²
- $750 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,5 millones/m²
- $750 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $630 millones79 m² · 2 hab · Provenza · $8 millones/m²
- $595 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $580 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,3 millones/m²
- $874,7 millones83.87 m² · 2 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz