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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 5

$630M

Medellin

Provenza

Resumen inteligente

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Características

Área
79 m²
Área privada
79.92 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Provenza

Amenidades

  • box deposito
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • disponibilidad wifi
  • edificio inteligente
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • escaleras electricas
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • locales comerciales
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Moderno apartamento para estrenar en venta, ubicado por la Loma del Indio en el sector Florida de El Poblado, sector tranquilo y de fácil acceso. Consta de sala comedor, cocina, balcón con hermosa vista, habitación principal con otro balcón para mayor espacio y comodidad en la zona privada, con baño y vestier, habitación auxiliar, un segundo baño completo, parqueadero y cuarto útil. Edificio con skyclub de 360° grados con hermosa vista a la ciudad, jacuzzi, BBQ, área infantil, salón social y gimnasio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$560 millones
Rango razonable
$540 millones – $675,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.088.608; área 79 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz