Fincaraíz1 / 19$540M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $374.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre este elegante apartamento de 2 habitaciones y 2 baños en una zona residencial tranquila. Con sala-comedor, cocina integral y zona de ropas, ofrece comodidad y funcionalidad. Disfruta del balcón con vistas relajantes y amplios closets para organizar tus pertenencias. La vigilancia privada 24/7 brinda seguridad, mientras que la zona infantil y canchas deportivas promueven el entretenimiento. Con supermercados, colegios y universidades cercanos, además de fácil acceso a vías principales y transporte público, este lugar es ideal para tu estilo de vida. ¡Haz de este espacio tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $560 millones
- Rango razonable
- $539,5 millones – $640,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.088.608; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,8 millones/m²
- $540 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,8 millones/m²
- $580 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,3 millones/m²
- $630 millones79 m² · 2 hab · Provenza · $8 millones/m²
- $545 millones80 m² · 2 hab · San Diego · $6,8 millones/m²
- $490 millones78 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $6,3 millones/m²
- $680 millones80 m² · 2 hab · Los Parra · $8,5 millones/m²
- $680 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz