Fincaraíz1 / 23$490M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- ascensor
- bano de servicio
- closet
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- estudio
- gimnasio
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- vigilancia privada 24 7
- zonas verdes
Descripción
Vendo Apartamento en la Loma del Indio, es ideal para remodelar y hacerlo a tu gusto, cuenta con sala comedor, ventanales con vista verde sin poniente, cocina cerrada con posibilidad de abrirla e integrarla a la zona social, estudio que permite integrarlo a la cocina y hacer una gran cocina abierta a la zona social, zona de ropas con baño, 2 habitaciones, la principal con un gran baño con jacuzzi, se puede convertir en 2 baños y 1 vestier, 1 parqueadero y 1 cuarto útil. La urbanización tiene porteria 24/7, parqueadero de visitantes, salon social, gimnasio, piscina para niños y adultos, turco, mini cancha, zona de mascotas. Su excelente ubicación permite el servicio de bus al metro, cerca a las Palmas, San Diego y el Poblado a pocos minutos, via exenta del pico y placa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $533,2 millones
- Rango razonable
- $532,7 millones – $576,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.835.443; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,8 millones/m²
- $540 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,8 millones/m²
- $540 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,8 millones/m²
- $580 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,3 millones/m²
- $630 millones79 m² · 2 hab · Provenza · $8 millones/m²
- $545 millones80 m² · 2 hab · San Diego · $6,8 millones/m²
- $480 millones75 m² · 2 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $565 millones75 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz