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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$490M

Medellin

Loma Del Indio

Resumen inteligente

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Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Loma Del Indio

Amenidades

  • ascensor
  • bano de servicio
  • closet
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • estudio
  • gimnasio
  • jardines exteriores
  • parqueadero visitantes
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • vigilancia privada 24 7
  • zonas verdes

Descripción

Vendo Apartamento en la Loma del Indio, es ideal para remodelar y hacerlo a tu gusto, cuenta con sala comedor, ventanales con vista verde sin poniente, cocina cerrada con posibilidad de abrirla e integrarla a la zona social, estudio que permite integrarlo a la cocina y hacer una gran cocina abierta a la zona social, zona de ropas con baño, 2 habitaciones, la principal con un gran baño con jacuzzi, se puede convertir en 2 baños y 1 vestier, 1 parqueadero y 1 cuarto útil. La urbanización tiene porteria 24/7, parqueadero de visitantes, salon social, gimnasio, piscina para niños y adultos, turco, mini cancha, zona de mascotas. Su excelente ubicación permite el servicio de bus al metro, cerca a las Palmas, San Diego y el Poblado a pocos minutos, via exenta del pico y placa.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$533,2 millones
Rango razonable
$532,7 millones – $576,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.835.443; área 78 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz