Fincaraíz1 / 24$540M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $433.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- con casa club
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
ESTE APARTAMENTO DE 79 METROS ESTA DISEÑADO PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD DE VIDA EN UNA DE LAS ZONAS MAS COMERCIALES DE MEDELLIN POR SU TRANQUILIDAD, FACIL ACCESO Y FACIL COMUNICACIÓN CON LA AVENIDA EL POBLADO. CON UNA DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EL ESPACIO CUENTA CON 2 ALCOBAS IDEALES PARA EL DESCANSO Y LA PRIVACIDAD, 2 BAÑOS , ZONA SOCIAL MUY ILUMINADA PERFECTA PARA COMPARTIR CON FAMILIA Y AMIGOS, COCINA FUNCIONAL CON DISEÑO CONTEMPORANEO, GARAJE SENCILLO EN SÓTANO. LA URBANIZACION, PREMIO DE ARQUITECTURA, OFRECE ZONAS DE RECREACIÓN MUY COMPLETAS, ZONAS VERDES, SENDEROS PARA CAMINAR CON GRAN SEGURIDAD. SU UBICACION ES ESTRATEGICA POR SU CERCANIA A RESTAURANTES Y CENTROS COMERCIALES. PERFECTO PARA VIVIR Y UNA GRAN INVERSION. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD, AGENDA TU CITA Y DESCUBRE POR QUE PUNTA DE PIEDRA ES EL LUGAR QUE ESTABAS BUSCANDO! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $560 millones
- Rango razonable
- $539,5 millones – $640,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.088.608; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,8 millones/m²
- $540 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,8 millones/m²
- $580 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,3 millones/m²
- $630 millones79 m² · 2 hab · Provenza · $8 millones/m²
- $545 millones80 m² · 2 hab · San Diego · $6,8 millones/m²
- $490 millones78 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $6,3 millones/m²
- $680 millones80 m² · 2 hab · Los Parra · $8,5 millones/m²
- $680 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz