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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$545M

Medellin

San Diego

Resumen inteligente

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Características

Área
80 m²
Área privada
80 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$425.000
Barrio
San Diego

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

VENTA APARTAMENTO MEDELLIN- SAN DIEGO Area: 80,21 mts cuadrados Estrato 5 21 años de construcción 2 alcobas 2 baños 1 parqueadero 0 cuarto útil Tiene muy buena luz y ventilación, el balcón está a lo largo del apartamento, formando parte de la habitación principal y el área social. Valor de la administración $425.000 Valor del predial $2’500.000 anuales Valor del apartamento: $545’000.000 Características del apartamento: Totalmente renovado, con excelentes acabados, espacios funcionales y una ubicación estratégica cerca de todo. Alcoba principal con vestier. Cocina integral abierta con barra americana. Sala-comedor amplia e iluminada. Balcón con vista a zona verde. Zona de ropas independiente. Pisos en porcelanato y madera laminada. Excelente iluminación natural. Parqueadero privado cubierto. El apartamento se vende amoblado en $25 millones más Parqueadero # 14. Características de la unidad: Vigilancia 24 horas. Piscina. Gimnasio. Sauna y turco. Salón social. Cancha múltiple. Tres parques infantiles. Amplias zonas verdes. Pet friendly

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$567,1 millones
Rango razonable
$546,8 millones – $648,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.088.608; área 80 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz