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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 6

$995M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
115 m²
Área privada
84 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$430.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • vista panoramica
  • zona de bbq
  • zona infantil

Descripción

Este exclusivo apartamento de 115 m² combina diseño contemporáneo, comodidad y una ubicación privilegiada en Las Palmas, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida. Cuenta con dos amplias habitaciones, dos baños completos, una moderna cocina integral y una espectacular terraza integrada al área social, ideal para disfrutar de una hermosa vista panorámica de la ciudad y compartir momentos inolvidables. Además, dispone de dos parqueaderos paralelos con acceso directo al apartamento, brindando mayor comodidad y practicidad. Ubicado en un sector seguro, tranquilo y de alta valorización, con excelentes vías de acceso, permitiendo una conexión rápida con los principales puntos de la ciudad. Sus espacios amplios, iluminados y funcionales han sido diseñados para ofrecer confort y bienestar en cada ambiente. Más que un apartamento, es la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo que reúne elegancia, ubicación y una vista incomparable sobre Medellín.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4% vs. lo esperado

Precio esperado
$956,5 millones
Rango razonable
$845,1 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.317.684; área 115 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz