Fincaraíz1 / 19$995M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
Este exclusivo apartamento de 115 m² combina diseño contemporáneo, comodidad y una ubicación privilegiada en Las Palmas, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida. Cuenta con dos amplias habitaciones, dos baños completos, una moderna cocina integral y una espectacular terraza integrada al área social, ideal para disfrutar de una hermosa vista panorámica de la ciudad y compartir momentos inolvidables. Además, dispone de dos parqueaderos paralelos con acceso directo al apartamento, brindando mayor comodidad y practicidad. Ubicado en un sector seguro, tranquilo y de alta valorización, con excelentes vías de acceso, permitiendo una conexión rápida con los principales puntos de la ciudad. Sus espacios amplios, iluminados y funcionales han sido diseñados para ofrecer confort y bienestar en cada ambiente. Más que un apartamento, es la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo que reúne elegancia, ubicación y una vista incomparable sobre Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $956,5 millones
- Rango razonable
- $845,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.317.684; área 115 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,6 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 2 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
- $680 millones118 m² · 2 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $950 millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $720 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz