Fincaraíz1 / 26$1,1 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Las Palmas, El Poblado. Apartamento moderno y totalmente remodelado de 115 m² con una espectacular terraza privada de 31 m² y una impresionante vista panorámica que roba el aliento. Cuenta con 2 amplias habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral abierta y pisos en cerámica. Incluye 2 parqueaderos y cargador eléctrico para vehículo. Disfruta de un estilo de vida exclusivo con zonas comunes de primer nivel: piscina, gimnasio, sauna, turco, cancha de squash, dos salones sociales, guardería, parque infantil y vigilancia 24 horas. SE ENTREGA SIN AMOBLAR ¡Vive en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de El Poblado con comodidad, lujo y vista privilegiada! Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Oportunidad única.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $975,8 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.026.942; área 115 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+34% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $995 millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 2 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
- $950 millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,4 mil millones110 m² · 2 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $720 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones109 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz