Fincaraíz1 / 14$950M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de squash
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta de Apartamento en Medellin, El Poblado las santas ¡Exclusivo y moderno espacio diseñado para el confort de tu familia o inversión inmobiliaria! ?✨ ? Precio: $950.000.000 | ? Área: 119.8 m² ? Características del apartamento: ?️ Sala comedor amplia con hermoso detalle decorativo en uno de los muros. ? Balcón muy amplio: se extiende desde la sala comedor hasta la alcoba principal, con una espectacular vista. ? Baño social ideal para visitas. ? Cocina cerrada integral (con posibilidad de abrir), con excelente capacidad de almacenamiento. ? Zona de ropas independiente. ? 2 alcobas: ?️ Alcoba auxiliar con closet. ?️ Alcoba principal con baño privado y vestier. ?️ Cuarto de servicio con baño privado. ? Cuarto útil para mayor organización. ? Garaje doble lineal. ? Amenidades de la unidad: ? Vigilancia 24 horas. ? 2 ascensores por torre. ?️ Gimnasio completamente equipado. ? Piscina climatizada. ? Zonas verdes para disfrutar en familia. ? Salón social ideal para eventos. ? Cancha de squash. ?️ Amplio parqueadero de visitantes. ? Ubicación estratégica: ? Fácil acceso a vías principales. ?️ Cerca de C.C El Tesoro, Mall del Este, Mall Ámsterdam Plaza. ? Rodeado de supermercados y restaurantes de alta categoría. ✨ Vive el estilo de vida exclusivo de El Poblado. Agenda tu cita y descubre todo lo que este apartamento tie
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $873,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.652.174; área 119 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $680 millones118 m² · 2 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 2 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
- $950 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Provenza · $9,8 millones/m²
- $995 millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $995 millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,6 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz