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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

San Lucas

Resumen inteligente

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Características

Área
118 m²
Área privada
118 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$13M
Administración
$988.000
Barrio
San Lucas

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • instalacion de gas
  • parqueadero interno
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en madera
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Apartamento en venta en San Lucas, ubicado en una de las unidades mas prestigiosas del sector, cerca a transversal superior, Mall San Lucas, rutas de transporte, restaurantes y comercio en general. Ubicado en piso 13 con excelente vista panorámica hacia la ciudad, su acabados destacan por ser de muy buena calidad y modernos. Cuenta con salón comedor amplio, cocina integral abierta con zona de ropas independiente, baño social, alcoba auxiliar con closet, balcón, alcoba principal con baño, vestier y acceso al balcón, 2 parqueaderos independientes y cuarto útil. Llámanos y agenda tu visita ahora mismo cod. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.700.641; área 118 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 31% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+78.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 31% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad37/100

    37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz