Fincaraíz1 / 27$1,5 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $988.000
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en madera
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en San Lucas, ubicado en una de las unidades mas prestigiosas del sector, cerca a transversal superior, Mall San Lucas, rutas de transporte, restaurantes y comercio en general. Ubicado en piso 13 con excelente vista panorámica hacia la ciudad, su acabados destacan por ser de muy buena calidad y modernos. Cuenta con salón comedor amplio, cocina integral abierta con zona de ropas independiente, baño social, alcoba auxiliar con closet, balcón, alcoba principal con baño, vestier y acceso al balcón, 2 parqueaderos independientes y cuarto útil. Llámanos y agenda tu visita ahora mismo cod. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.700.641; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+78.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 31% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones117 m² · 2 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
- $1,5 mil millones120 m² · 2 hab · San Lucas · $12,5 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $1,1 mil millones115 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,6 millones/m²
- $995 millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $995 millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Provenza · $9,8 millones/m²
- $1,7 mil millones111 m² · 2 hab · San Lucas · $14,9 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz